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　　據新華社電 杭州市物價局、市住保房管局23日發佈消息稱，該市近期出台的一些措施是為了規範商品住房銷售價格申報備案行為，促進房地產市場規範有序，並不是個別媒體所說的限降行為。
　　此前，杭州市物價局、市住保房管局發佈規定稱，新建商品住房降價或優惠促銷應做到規範有序，降價和優惠促銷時，應做到範圍明確、規則透明、幅度合理，清晰標示原備案價格、現銷售價格、活動期限。“如果降價幅度超過15％，就屬於隨意調整價格，房地產開發企業需要重新向物價部門申報備案。”杭州市物價局的相關負責人說。
　　杭州市物價局相關負責人表示，這些規定目的是進一步規範商品住房銷售價格申報備案，針對的是個別房地產開發企業存在銷售現場標示價格和申報備案價格、網上公示價格不一致，申報價格虛高，申報備案後隨意調整價格以及發佈使人誤解的價格信息誤導購房者等問題。
　　“房地產開發企業可以根據建設成本及市場供求等情況調整價格，我們會根據開發企業的調價申請及時進行辦理。”杭州市物價局相關負責人說。
　　分析
　　房地產市場預期轉向負面
　　在供需格局已經悄然生變的同時，房地產市場的預期也在轉向。
　　穆迪投資者服務公司日前宣佈將中國房地產業展望從穩定調整為負面。穆迪助理副總裁梁鎮邦稱：“預計未來12個月銷售同比將溫和增長0％－5％。該增長率顯著低於2013年全年全國累計合約銷售額同比增長26．6％的幅度。”穆迪認為，房地產業銷售增長下降的主要原因是國內流動性收緊，按揭貸款利率提高，購房者預計房價會進一步下降。
　　巴克萊銀行發表報告稱，截至4月底，內地房企完成了全年銷售目標的27％，稍微落後於大部分內地房企上下半年40：60的銷售目標分佈，預計目前的房地產衰退趨勢將延續至2015年。巴克萊指出，走訪內地多家房企，大部分受訪的內地房企亦稱，估計今年銷售有機會持平甚至下跌。有60％受訪者指出，不排除減價促銷。
　　中原地產首席分析師張大偉表示，穆迪作為國際知名評級機構，下調中國房地產業展望，對中國房地產市場影響比較大，特別是對房企海外融資成本影響很大。受評級調整的影響，金融機構對房地產風險預期也將提高，這恐令房企資金壓力雪上加霜。　　（原標題：杭州否認商品房“限降” 　強調大幅降價需備案）